prodej chaty/chalupy 60 m² s pozemkem 50 m²
Doksy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rekreační chaty v Doksech u Máchova jezera Nabízím k prodeji rekreační chatu ev. č. 316 v atraktivní rekreační lokalitě Doksy u Máchova jezera. Oblast patří mezi oblíbená místa pro rekreaci a nabízí široké možnosti koupání, turistiky, cyklovýletů i dalšího volnočasového vyžití. Chata je napojena na elektřinu. Přímo u chaty se nachází vlastní kopaná studna o hloubce cca 4 m s možností napojení vody přímo do chaty. U chaty se nachází také jímka. Pokud chcete vidět aktuální stav přízemí chaty, u nabídky je k dispozici virtuální 3D prohlídka, podkroví je prezentováno pouze na fotografiích. Dispozice: vstupní zastřešená veranda s posezením, obývací pokoj s prostorem pro jídelní kout, kuchyňská linka, samostatné WC a schodiště vedoucí do podkroví. V podkroví se nachází další prostor vhodný k odpočinku či přespání. Součástí zázemí je rovněž kůlna a skladovací přístavek a garáž nad kterou se nachází prostor na přespání, poskytují praktický prostor pro uskladnění zahradního náčiní, kol a dalšího vybavení, nebo parkování auta. V chatě nově klimatizace. Nemovitost stojí na pozemku ve vlastnictví města Doksy. Pozemek pod chatou je užíván na základě nájemního vztahu s městem. Po převodu vlastnického práva si nový vlastník zajistí uzavření nové nájemní smlouvy s městem Doksy - vše vyřídíme. K chatě je zajištěn přístup z veřejně přístupné komunikace (lesní cesta). Spojení vyhledávané lokality u Máchova jezera, vlastního zdroje vody, elektřiny, kůlny a dalšího úložného prostoru dává chatě velmi dobré zázemí pro pohodlnou rekreaci.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (41500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 50 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 28.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Iveta Jakubíková
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na pozemku
Terasa :
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: jiný zdroj
Zastavěná plocha: 50 m 2
Číslo zakázky: IDNES-00312
Odhad reálné ceny
2.17 mil. Kč
rozpětí 1.99 mil. – 2.46 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.82 mil. · váha 50 %
Model z dat
2.16 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
1.22 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
2.59 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 972 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 1.94 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.17 mil. Pozemek 50 m² parcely po 2 395 Kč/m² a 0 m² zahrady po 599 Kč/m² = 0.12 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.22 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7060 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |