Pronájem bytu 2+1 55 m²
Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, do kterého se stačí jen nastěhovat? Pak vás tento světlý a vkusně zrekonstruovaný byt 2+1 ve 2. patře jistě zaujme.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné moderní bydlení. K dispozici je nová kuchyňská linka, zrekonstruovaná koupelna i samostatné WC. V celém bytě jsou nové plovoucí podlahy a byt je částečně vybaven, takže poskytuje skvělý základ pro vytvoření útulného domova.
Velkou předností je prostorná lodžie s krásným výhledem do zeleně, která nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s rodinou a přáteli.
Nájemné činí 11 900 Kč měsíčně. Zálohy na služby pro jednu osobu jsou 5 719 Kč, za každou další osobu se navyšují o 1 000 Kč měsíčně. Energie si nájemce přepisuje na sebe.
Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a hledá spolehlivého nájemce se stabilním zaměstnáním a pravidelným příjmem, který bude o byt pečovat a ocení jeho kvalitu i příjemnou atmosféru.
Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti je uvedena třída G.
Pokud hledáte místo, které se může stát vaším skutečným domovem, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 28.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
398 m
MHD
74 m
školka
235 m
lékař
328 m
pošta
662 m
restaurace
357 m
škola
154 m
obchod
1068 m
vlak
2637 m
Odhad reálné ceny
12 157 Kč
rozpětí 10 237 – 13 789 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 116 · váha 59 %
Model z dat
11 979 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 042 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 12 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 979 Kč (rozpětí 9 909 Kč – 13 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 17 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Karviná, Ráj, Na Kopci)
- Nádraží
- 2629 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |