pronájem bytu 2+1 55 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 55 m², Karviná - Ráj Hledáte byt, do kterého se stačí jen nastěhovat? Pak vás tento světlý a vkusně zrekonstruovaný byt 2+1 ve 2. patře jistě zaujme. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné moderní bydlení. K dispozici je nová kuchyňská linka, zrekonstruovaná koupelna i samostatné WC. V celém bytě jsou nové plovoucí podlahy a byt je částečně vybaven, takže poskytuje skvělý základ pro vytvoření útulného domova. Velkou předností je prostorná lodžie s krásným výhledem do zeleně, která nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s rodinou a přáteli. Nájemné činí 11 900 Kč měsíčně. Zálohy na služby pro jednu osobu jsou 5 719 Kč, za každou další osobu se navyšují o 1 000 Kč měsíčně. Energie si nájemce přepisuje na sebe. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a hledá spolehlivého nájemce se stabilním zaměstnáním a pravidelným příjmem, který bude o byt pečovat a ocení jeho kvalitu i příjemnou atmosféru. Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti je uvedena třída G. Pokud hledáte místo, které se může stát vaším skutečným domovem, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- ZFP Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 31.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00751
Odhad reálné ceny
12 535 Kč
rozpětí 10 818 – 14 203 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 009 · váha 61 %
Model z dat
11 501 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 839 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 13 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 501 Kč (rozpětí 9 499 Kč – 13 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 839 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Karviná, Ráj, Na Kopci)
- Nádraží
- 2600 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |