pronájem bytu 1+kk 37 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 1+kk, 37 m², ul. Markéty Kuncové, Brno - Maloměřice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk v 1. NP s celkovou plochou 37 m², na ulici Markéty Kuncové v Maloměřicích. Byt je řešený prostornou místností s kuchyňským koutem, předsíní s vestavěnými skříněmi a koupelnou spojenou s WC. Byt se pronajímá nezařízený, pouze kuchyňská linka, sporák a lednice. Umístění bytového domu je v těsné blízkosti Nové zbrojovky. Jeho poloha je v docházkové vzdálenosti do centra, v blízkosti jsou zastávky MHD, nákupní středisko Albert a Kaufland, Vojenská nemocnice a další občanské vybavení. Nedaleko domu vede cyklostezka, která kopíruje tok řeky Svitavy. K bytu je možné si pronajmout parkovací stání ve výši 1.000,- Kč / měsíc. Nájem je 15 000 Kč, zálohy na energie 3 500,- Kč, vratná kauce ve výši 15 000 Kč. Provize ve výši jednoho nájmu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- Nemovision reality
Vybavení a sítě
Balkon : 20 m 2
Lodžie :
Terasa : 4 m 2
Datum nastěhování: 07.01.2025
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-aeelf5okth
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 14 000 Kč | -6.7 % |
| 28.08.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 681 Kč
13 119 – 17 797 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 351 · váha 57 %
Model z dat
15 102 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 211 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 16 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 102 Kč (rozpětí 12 926 Kč – 17 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 13 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 275 m (Židenice, kasárna)
- Nádraží
- 622 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 15 000 → 14 000 |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 27.09.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | přidáno |