pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 1kk/S, OV, 30 m², Modřanská rokle, skvělá dostupnost, ihned volné Pronájem praktické garsoniéry v ulici Vitošská, Praha 4 - Modřany. Plocha bytu činní 30 m² + sklep 2 m². Celkově je byt po rekonstrukci. Díky čtvrtému patru je tento byt také velmi světlý. Dispozice bytu: vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, hlavní místnost s kuchyňským koutem a samostatná šatna. Půdorys s plochou jednotlivých místností v inzerátu mezi fotkami. V bytě nová plastová okna s izolačním dvojsklem. Topení dálkové ústřední stejně jako ohřev vody. Velmi nízké náklady na bydlení - poplatky do SVJ na jednu osobu činní rovných 1250 Kč. Elektřina a internet se přepisují na nájemce. Dům je po celkové rekonstrukci. Nové rozvody vody a elektřiny a plynu, střecha, nový nákladní výtah a společné části domu. Vstup do domu na čip. Zastávka tramvaje Modřanská rokle (č.3, č.17, č.21, č.92) hned vedle domu. Další nespornou výhodou je těsná blízkost parku a veškerá občanská vybavenost. Mateřská školka i základní škola 1 min chůze od domu. Pro více informací nás prosím kontaktujte. Vaše INDOREA 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: INDOREA Real Estate

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 07.10.2024 Lokalita objektu: klidná část Měsíční služby pro 2 osoby: 2 200 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-202626

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 231 Kč

rozpětí 13 445 – 17 096 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 317 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 125 · váha 62 %

Model z dat 15 677 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 060 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 504 Kč/m² → 15 125 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 677 Kč (rozpětí 13 289 Kč – 18 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 10 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Modřanská rokle)
Nádraží: 1943 m (Praha-Modřany zastávka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno