Pronájem bytu 1+1 30 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a komplet rekonstruovaný byt 1+1 o výměře 30 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu v žádané lokalitě Hradce Králové – ulice Mrštíkova.

Byt je moderní a částečně vybavený, připravený k okamžitému nastěhování.

Hlavní výhody bytu:

Dispozice: 1+1 (30 m²) po kompletní rekonstrukci (vhodný pro jednotlivce či pár)

Balkon: Vlastní balkon pro příjemné posezení

Vybavení: Částečně zařízeno (kuchyňská linka se spotřebiči, základní vybavení)

Konektivita: Možnost vysokorychlostního připojení k optickému internetu

Dostupnost: K dispozici ihned

Lokalita a občanská vybavenost:
Lokalita v ulici Mrštíkova patří mezi velmi vyhledávané a lukrativní adresy. V těsné blízkosti se nachází obchodní centrum Futurum, které zajišťuje veškeré nákupní možnosti, služby, restaurace i kino. Místo disponuje skvělou dopravní dostupností (MHD v docházkové vzdálenosti) a rychlým spojením do centra města i do přírody.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 28.08.2026 (2 dny)
Prodávající: financni-a-realitni-servis-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 233 m MHD 71 m školka 141 m lékař 158 m pošta 233 m restaurace 223 m škola 192 m obchod 332 m vlak 2679 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 502 Kč

rozpětí 11 114 – 14 374 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 752 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 407 · váha 61 %

Model z dat 12 783 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 072 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 12 407 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 783 Kč (rozpětí 10 835 Kč – 15 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 10 072 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Štefcova)
Nádraží: 2646 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno