Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
38 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu stylový byt 2+kk v činžovním domě s výtahem v ulici Kodaňská, v atraktivní části Vršovic. Byt vyniká kvalitními materiály a elegantním provedením.
Hlavní prostor tvoří obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem. Z pokoje je vstup na balkon s nádherným výhledem do parku. Ložnice směřuje do klidného vnitrobloku a poskytuje dostatek soukromí i úložných prostor. Koupelna je moderně zařízená a vybavená velkým sprchovým koutem, toaletou a bidetem.
Součástí pronájmu je možnost využití zahrady ve vnitrobloku, která slouží výhradně obyvatelům domu a nabízí klidné prostředí k odpočinku. K bytu je navíc možné pronajmout garážové stání přímo v domě.
Vršovice jsou vyhledávanou lokalitou díky kombinaci historické atmosféry a moderního městského života. V bezprostředním okolí se nacházejí Heroldovy sady a Havlíčkovy sady (Grébovka), ideální pro procházky i aktivní odpočinek. Okolí nabízí široký výběr kaváren, restaurací i obchodů. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka Ruská, odkud jste v centru města za 10 minut.
Byt je volný ihned. Pro více informací a objednání na prohlídku nás neváhejte kontaktovat, nejlépe prostřednictvím formuláře u inzerce či e-mailem.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 28.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- keller-williams-millennium
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 175.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
168 m
MHD
299 m
školka
110 m
lékař
85 m
metro
701 m
pošta
474 m
restaurace
107 m
škola
124 m
obchod
1117 m
vlak
875 m
Odhad reálné ceny
24 887 Kč
rozpětí 21 059 – 27 535 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 589 · váha 60 %
Model z dat
24 088 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 196 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 25 589 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 088 Kč (rozpětí 19 926 Kč – 27 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 18 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Ruská)
- Nádraží
- 735 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |