pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
39 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem elegantního bytu 2+kk s balkonem a krásným výhledem ve Vršovicích Nabízíme k pronájmu stylový byt 2+kk v činžovním domě s výtahem v ulici Kodaňská, v atraktivní části Vršovic. Byt vyniká kvalitními materiály a elegantním provedením. Hlavní prostor tvoří obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem. Z pokoje je vstup na balkon s nádherným výhledem do parku. Ložnice směřuje do klidného vnitrobloku a poskytuje dostatek soukromí i úložných prostor. Koupelna je moderně zařízená a vybavená velkým sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Součástí pronájmu je možnost využití zahrady ve vnitrobloku, která slouží výhradně obyvatelům domu a nabízí klidné prostředí k odpočinku. K bytu je navíc možné pronajmout garážové stání přímo v domě. Vršovice jsou vyhledávanou lokalitou díky kombinaci historické atmosféry a moderního městského života. V bezprostředním okolí se nacházejí Heroldovy sady a Havlíčkovy sady (Grébovka), ideální pro procházky i aktivní odpočinek. Okolí nabízí široký výběr kaváren, restaurací i obchodů. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka Ruská, odkud jste v centru města za 10 minut. Byt je volný od 1.10.2026. Pro více informací a objednání na prohlídku nás neváhejte kontaktovat, nejlépe prostřednictvím formuláře u inzerce či e-mailem.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 28.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 175 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30414
Odhad reálné ceny
26 786 Kč
rozpětí 21 687 – 29 963 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 648 · váha 58 %
Model z dat
24 458 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 464 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 551 Kč/m² → 28 648 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 458 Kč (rozpětí 20 201 Kč – 28 140 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 18 464 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Ruská)
- Nádraží
- 735 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |