Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 61 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, Polední, Plzeň - Lobzy Představujeme dlouhodobý pronájem bytové jednotky v klidné lokalitě, na adrese Polední, Plzeň - Lobzy. Byt o dispozici 2+1 a velikosti 61 m² se nachází ve 3. NP panelového domu bez výtahu a skládá se z prostorné předsíně, pokoje vč. kuchyňské linky, samostatného pokoje, a dalšího samostatného pokoje vč. lodžie, koupelny a toalety, dále je k užití komora na společné chodbě v mezipatře. Byt se nabízí nezařízený, součástí je kuchyňská linka se spotřebiči (plynová deska, el. trouba, digestoř), v předsíni jsou vestavěné skříně. Teplo a teplá voda jsou zajištěny dálkovými dodávkami, energie se přepisují na nájemce. Byt se nachází v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. MHD 3 min. od domu, školka hned naproti, škola v docházkové vzdálenosti. Dále je v blízkosti dětské hřiště a Lobezský park. V dojezdové vzdálenosti OC Rokycanská a nájezd na dálnici. Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 20000,- Kč a poplatek za zprostředkování. Byt je k dispozici od 1.11.2026.

Parametry

Cena
13 900 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
VÁŠ DOMOVNÍK s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-VD-1637

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 900 Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 900 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 186 Kč
rozpětí 13 572 – 17 645 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 466 · váha 61 %
Model z dat 14 525 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 19 118 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 15 466 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 525 Kč (rozpětí 12 312 Kč – 17 068 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 19 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno