Pronájem bytu 2+1 61 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme dlouhodobý pronájem bytové jednotky v klidné lokalitě, na adrese Polední, Plzeň - Lobzy. Byt o dispozici 2+1 a velikosti 61 m2 se nachází ve 3. NP panelového domu bez výtahu a skládá se z prostorné předsíně, pokoje vč. kuchyňské linky, samostatného pokoje, a dalšího samostatného pokoje vč. lodžie, koupelny a toalety, dále je k užití komora na společné chodbě v mezipatře. Byt se nabízí nezařízený, součástí je kuchyňská linka se spotřebiči (plynová deska, el. trouba, digestoř), v předsíni jsou vestavěné skříně.
Teplo a teplá voda jsou zajištěny dálkovými dodávkami, energie se přepisují na nájemce.
Byt se nachází v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. MHD 3 min. od domu, školka hned naproti, škola v docházkové vzdálenosti. Dále je v blízkosti dětské hřiště a Lobezský park. V dojezdové vzdálenosti OC Rokycanská a nájezd na dálnici.
Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 20000,- Kč a poplatek za zprostředkování.
Byt je k dispozici od 1.11.2026.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: vas-domovnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 84 m školka 111 m lékař 1120 m pošta 950 m restaurace 534 m škola 315 m obchod 1052 m vlak 846 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 996 Kč

rozpětí 12 990 – 17 575 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 096 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 991 · váha 60 %

Model z dat 14 841 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 127 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 14 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 841 Kč (rozpětí 12 586 Kč – 17 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 18 127 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Lobzy)
Nádraží: 850 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno