prodej stavebního pozemku 1 399 m²

Velký Borek · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1399 m², Velký Borek Na prodej nabízíme stavební pozemek o rozloze 1 399 m v obci Velký Borek, nedaleko Mělníka. Parcela se nachází v klidné lokalitě, která kombinuje pohodové bydlení na venkově s výbornou dostupností do města. Na pozemku jsou přímo vyvedeny přípojky elektřiny, vody a kanalizace, což novému majiteli výrazně ušetří čas i náklady při přípravě stavby. V minulosti zde bylo vydáno stavební povolení na výstavbu rodinného domu. Toto povolení je dnes již neplatné, proto bude nutné projít kompletním procesem povolování znovu. Původní projekt však může posloužit jako cenná inspirace a ukázat, jak by dům mohl být na pozemku situován a jak lze prostor efektivně využít. Součástí inzerce je i vizualizace z tohoto původního řešení, která napoví budoucímu majiteli o potenciálu parcely. Velký Borek je oblíbená obec v těsné blízkosti Mělníka s velmi dobrou občanskou vybaveností a dopravním spojením. Najdete zde mateřskou a základní školu, obchod, sportoviště i kulturní zázemí. Díky krátké vzdálenosti na Mělník i snadnému napojení na Prahu je lokalita vhodná jak pro rodiny s dětmi, tak i pro ty, kdo hledají kombinaci klidu, zeleně a dobré dostupnosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte, realitní makléř Milan Kaňkovský. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou. 

Parametry

Cena: 5.75 mil. Kč (4110 Kč/m²)
Pozemek: 1399 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-24622

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.75 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.60 mil. Kč

rozpětí 4.83 mil. – 12.31 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.37 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.78 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.37 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 14.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 172 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Velký Borek)
Nádraží: 160 m (Velký Borek)
Praha hl. n.: 59 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno