Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Kostelec nad Černými lesy, Kostelec nad Černými lesy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

31 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela nové, dosud neobývané byty v moderním bytovém domě v Kostelci nad Černými lesy, na adrese Živcova 1331 volné k nastěhování již v září / od 1. 10. 2026 Jedná se o novostavbu o třech podlažích, která nabízí moderní a velmi komfortní bydlení v příjemném prostředí. V domě jsou k dispozici byty různých velikostí – od menších jednotek vhodných pro jednotlivce či páry až po prostorné rodinné bydlení. K dispozici jsou především byty 2+kk a 3+kk, dále jeden byt 1+kk, jeden byt 4+kk a tři ateliéry. Součástí pronájmu je také parkovací stání a sklepní prostor, takže odpadá starost s parkováním i s uskladněním sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších předmětů. Byty jsou zcela nové a dosud nebyly obývané. V současné době probíhá dokončování kuchyní, které budou vybaveny prémiovými spotřebiči Haier: lednice s mrazákem, vestavná trouba, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka nádobí Interiéry jsou navrženy v moderním a nadčasovém stylu. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a všechny jednotky disponují balkonem, terasou nebo vlastní zahradou. Velkou předností bytů ve 3. podlaží je klimatizace – všechny obytné místnosti jsou vybaveny klimatizačními jednotkami. Bydlení tak nabídne příjemný komfort i během horkých letních dnů. Dokončení kuchyní je plánováno v průběhu září 2026. Nastěhování je tedy předpokládáno v průběhu září, případně od 1. října 2026. Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život. V Kostelci nad Černými lesy najdete supermarkety, obchody a služby, lékárny, lékaře, mateřskou i základní školu, restaurace a další občanskou vybavenost. Velkou výhodou je také dobré autobusové spojení v rámci PID včetně přímého spojení směrem na Prahu. Milovníci klidu a přírody ocení bezprostřední blízkost Černokosteleckých lesů, které nabízí široké možnosti pro procházky, sport a relaxaci. Ve městě a jeho okolí najdete také řadu kulturních a volnočasových možností, například kostelecký zámek, arboretum, muzeum keramiky nebo další místní zajímavosti. Vzhledem k tomu, že je v domě k dispozici více jednotek různých dispozic a velikostí, zašleme vám na vyžádání kompletní přehled aktuálně dostupných bytů včetně výměr, dispozic, fotografií, cen nájemného a dalších podmínek pronájmu. Dům je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu nemovitosti, rychlou komunikaci i technickou podporu po celou dobu nájmu. V případě zájmu o prohlídku nám prosím zašlete krátké představení s počtem osob a preferovaným termínem nastěhování. Budeme se těšit na prohlídku.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Podlaží
3
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 40.0 okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 189 m školka 733 m lékař 634 m pošta 495 m restaurace 90 m škola 724 m obchod 7106 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 000 Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 491 Kč
rozpětí 18 593 – 22 380 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 261 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 23 094 · váha 46 %
Model z dat 18 002 · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 24 222 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 23 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 002 Kč (rozpětí 15 267 Kč – 21 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 24 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno