Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

2+kk s parkovacím stáním v klidné rezidenční části Uhříněvsi Nabízím k pronájmu příjemný byt 2+kk o výměře 45 m², který se nachází v oblíbené rezidenční části Prahy 22 – Uhříněvsi, v ulici Oty Bubeníčka. Byt je situován v 5. patře domu s výtahem a díky své poloze nabízí otevřený výhled do okolí. K bytu náleží také sklep a velkou výhodou je parkovací stání přímo před domem. Uhříněves je ideální pro ty, kteří hledají klidnější bydlení s dostatkem zeleně, ale zároveň chtějí zůstat v Praze. V místě najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby. Okolí nabízí také spoustu možností pro procházky, sport a trávení volného času v přírodě. Výborná je také dopravní dostupnost do centra Prahy. Z Uhříněvsi lze využít vlakové spojení, které nabízí rychlé a pohodlné spojení s centrem, případně autobusové linky s návazností na pražskou MHD. Dispozice: 2+kk Výměra: 45 m² Patro: 5. NP Výtah: ano Sklep: ano Parkovací stání: před domem Nájemné: 20 000 Kč / měsíc Poplatky: 3 500 Kč / měsíc pro 2 osoby Elektřina: převádí se na nájemce Provize RK: 20 000 Kč + DPH Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Datum nastěhování: 27.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-218-NP07385

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 20 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 877 Kč
rozpětí 16 285 – 21 821 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 744 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 18 826 · váha 61 %
Model z dat 19 138 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 15 434 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 18 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 138 Kč (rozpětí 16 231 Kč – 22 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 15 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno