Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu příjemný byt 2+kk o výměře 45 m², který se nachází v oblíbené rezidenční části Prahy 22 – Uhříněvsi, v ulici Oty Bubeníčka.

Byt je situován v 5. patře domu s výtahem a díky své poloze nabízí otevřený výhled do okolí. K bytu náleží také sklep a velkou výhodou je parkovací stání přímo před domem.
Uhříněves je ideální pro ty, kteří hledají klidnější bydlení s dostatkem zeleně, ale zároveň chtějí zůstat v Praze. V místě najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby. Okolí nabízí také spoustu možností pro procházky, sport a trávení volného času v přírodě.

Výborná je také dopravní dostupnost do centra Prahy. Z Uhříněvsi lze využít vlakové spojení, které nabízí rychlé a pohodlné spojení s centrem, případně autobusové linky s návazností na pražskou MHD.

Dispozice: 2+kk
Výměra: 45 m²
Patro: 5. NP
Výtah: ano
Sklep: ano
Parkovací stání: před domem
Nájemné: 20 000 Kč / měsíc
Poplatky: 3 500 Kč / měsíc pro 2 osoby
Elektřina: převádí se na nájemce
Provize RK: 20 000 Kč + DPH

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2017
Podlaží: 7
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 sklep zastavěná plocha (m²): 2289

Vzdálenosti

bankomat 338 m MHD 101 m školka 342 m lékař 244 m metro 4892 m pošta 221 m restaurace 152 m škola 540 m obchod 2497 m vlak 624 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 003 Kč

rozpětí 16 384 – 22 165 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 863 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 18 191 · váha 60 %

Model z dat 20 496 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 18 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 496 Kč (rozpětí 17 382 Kč – 24 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 15 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno