Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 784 m²

Řevnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný stavební pozemek 1784 m² s dechberoucím výhledem - Řevnice u Prahy R E Z E R V O V Á N O . SLUNNÝ STAVEBNÍ POZEMEK 1784 m² S DECHBEROUCÍM VÝHLEDEM - ŘEVNICE U PRAHY Hledáte svažitý pozemek pro Váš nový domov s dostatkem prostoru, soukromí a nádherným výhledem? Navíc v blízkosti krásné přírody Brdských lesů a dosahu Prahy? Pak jste ho právě našli. Tento jedinečný stavební pozemek o velikosti 1784 m² se nachází na okraji žádané lokality Řevnic, v ulici V Úvoze. Jeho svažitý terén ocení především ti, kteří využijí tento potenciál pro výjimečnou stavbu s nevšedním výhledem na malebné údolí řeky Berounky a např. k realizaci kaskádové zahrady s jezírky a vodopádem či rybníčkem. Z pozemku lze dokonce spatřit i hrad Karlštejn. Díky vzrostlé zeleni, minimální zástavbě a okolnímu lesu Vám tento pozemek zajistí ničím nerušený klid a dostatek soukromí. Díky jeho výjimečné poloze na nejvyšším okraji města si dopřejete čistý a zdravý vzduch po celý rok, a to i během zimních měsíců, kdy se město potýká se smogem. Na oploceném pozemku se nachází vrtaná studna i elektro přípojka, kanalizaci lze napojit přímo u hranice pozemku a plyn je v dosahu 45 m. Dle ÚP je možné zastavět až 30% pozemku pro rodinný dům se 2 NP a max. výšce 11 m. Žádné ochranné pásmo neomezuje Vaše plány na výstavbu. Bližší detaily vč. aktuální územně plánovací informace Vám rád poskytnu na vyžádání. Vizualizace možného domu v nabídce. K rekreaci či jako zázemí pro budoucí stavbu lze využít zděnou chatku s garáží. Řevnice jsou velice oblíbenou lokalitou pro spokojený život, leží pouhých 10 km jihozápadně od Prahy a nabízí kompletní občanskou vybavenost: od škol, školek (včetně lesní), přes zdravotní služby, sportovní zařízení, až po kulturní vyžití jako je kino nebo lesní divadlo. Centrum města i nádraží jsou vzdáleny jen 850 m, a vlakem jste za 35 minut na Hlavním nádraží v Praze. Autem se pohodlně dostanete do širšího centra Prahy za 30 minut. Okolí Řevnic je rájem pro turisty a cyklisty, kteří ocení malebné stezky vedoucí skrz hluboké lesy Brd a Českého krasu. Milovníci přírody si mohou užít panoramatické výhledy na údolí Berounky a navštívit tajemné lomy i historické památky v okolí. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte se objednat na prohlídku, kde Vás rád provedu tímto kouzelným místem. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce. Vizualizace možného domu je součástí nabídky. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/slunny-stavebni-pozemek-1784-m²-s-dechberoucim-vyhledem-revnice-u-prahy-2/

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (5039 Kč/m²)
Pozemek
1784 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2414

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 8.99 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 8.99 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13.34 mil. Kč
rozpětí 11.56 mil. – 14.87 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 14.98 mil. · váha 76 %
Model z dat 8.37 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 7.37 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 396 Kč/m² → 14.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.37 mil. Kč (rozpětí 5.04 mil. Kč – 14.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 172 nabídek stejného druhu → 7.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno