Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1784 m²

Řevnice, Řevnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

R E Z E R V O V Á N O !! SLUNNÝ STAVEBNÍ POZEMEK 1784 m2 S DECHBEROUCÍM VÝHLEDEM - ŘEVNICE U PRAHY Hledáte svažitý pozemek pro Váš nový domov s dostatkem prostoru, soukromí a nádherným výhledem? Navíc v blízkosti krásné přírody Brdských lesů a dosahu Prahy? Pak jste ho právě našli. Tento jedinečný stavební pozemek o velikosti 1784 m2 se nachází na okraji žádané lokality Řevnic, v ulici V Úvoze. Jeho svažitý terén ocení především ti, kteří využijí tento potenciál pro výjimečnou stavbu s nevšedním výhledem na malebné údolí řeky Berounky a např. k realizaci kaskádové zahrady s jezírky a vodopádem či rybníčkem. Z pozemku lze dokonce spatřit i hrad Karlštejn. Díky vzrostlé zeleni, minimální zástavbě a okolnímu lesu Vám tento pozemek zajistí ničím nerušený klid a dostatek soukromí. Díky jeho výjimečné poloze na nejvyšším okraji města si dopřejete čistý a zdravý vzduch po celý rok, a to i během zimních měsíců, kdy se město potýká se smogem. Na oploceném pozemku se nachází vrtaná studna i elektro přípojka, kanalizaci lze napojit přímo u hranice pozemku a plyn je v dosahu 45 m. Dle ÚP je možné zastavět až 30% pozemku pro rodinný dům se 2 NP a max. výšce 11 m. Žádné ochranné pásmo neomezuje Vaše plány na výstavbu. Bližší detaily vč. aktuální územně plánovací informace Vám rád poskytnu na vyžádání. Vizualizace možného domu v nabídce. K rekreaci či jako zázemí pro budoucí stavbu lze využít zděnou chatku s garáží. Řevnice jsou velice oblíbenou lokalitou pro spokojený život, leží pouhých 10 km jihozápadně od Prahy a nabízí kompletní občanskou vybavenost: od škol, školek (včetně lesní), přes zdravotní služby, sportovní zařízení, až po kulturní vyžití jako je kino nebo lesní divadlo. Centrum města i nádraží jsou vzdáleny jen 850 m, a vlakem jste za 35 minut na Hlavním nádraží v Praze. Autem se pohodlně dostanete do širšího centra Prahy za 30 minut. Okolí Řevnic je rájem pro turisty a cyklisty, kteří ocení malebné stezky vedoucí skrz hluboké lesy Brd a Českého krasu. Milovníci přírody si mohou užít panoramatické výhledy na údolí Berounky a navštívit tajemné lomy i historické památky v okolí. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte se objednat na prohlídku, kde Vás rád provedu tímto kouzelným místem. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce. Vizualizace možného domu je součástí nabídky.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (5039 Kč/m²)
Pozemek
1784 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ing-david-kratky-realitni-makler-qara

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná telekomunikace: Internet voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 647 m MHD 770 m školka 375 m lékař 730 m pošta 731 m restaurace 671 m škola 365 m obchod 2073 m vlak 782 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 8.99 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 8.99 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10.57 mil. Kč
rozpětí 8.02 mil. – 16.24 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 10.04 mil. · váha 82 %
Model z dat 17.05 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 628 Kč/m² → 10.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.05 mil. Kč (rozpětí 9.54 mil. Kč – 29.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
521 m (Řevnice, škola)
Nádraží
785 m (Řevnice)
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno