prodej stavebního pozemku 633 m²
Dobrovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 633 m² Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemek v katastrálním území Libichov v okrese Mladá Boleslav . Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 193 s parcelním číslem 611/2 o celkové výměře 633 m². GPS : 50.35138, 14.918766 Dle regulativ územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Podmínky prostorového uspořádání umožňují zástavbu o zastavěné ploše až 500 m². Mezi další přípustné využití patří stavby pro rodinnou rekreaci, bytové domy a stavby či zařízení pro zemědělskou činnost. Podrobné informace k regulativům naleznete v přiložené textové části územního plánu v galerii. Pozemek není aktuálně zasíťován, nicméně v dosahu se nachází elektřina, obecní vodovod a plynovod, což umožňuje budoucí napojení. Odpad je nutné řešit formou ČOV nebo septiku. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. V případě zájmu je k dispozici také sousedící parcela č. 611/1 o výměře 616 m², která je rovněž vedena jako stavební a vztahují se na ni stejné regulativy. Obec Libichov nabízí příjemné bydlení v klidném venkovském prostředí s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi, kde se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů, zdravotnických zařízení i pracovních příležitostí. Výborné je také spojení do Prahy, ať už autem, nebo autobusovou dopravou. V okolí se nachází krásná příroda vhodná pro procházky, cyklovýlety i relaxaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 1.74 mil. Kč (2756 Kč/m²)
- Pozemek
- 633 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 28.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22173
Odhad reálné ceny
2.80 mil. Kč
rozpětí 1.98 mil. – 5.68 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
1.98 mil. · váha 39 %
Model z dat
3.62 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 123 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 224% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 172 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.74 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Libichov)
- Nádraží
- 1576 m (Dobrovice)
- Praha hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 65 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |