Prodej stavebního pozemku 633 m²
Dobrovice, Libichov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemek v katastrálním území Libichov v okrese Mladá Boleslav . Jedná se o prodej 100% vlastnictví.
Tento pozemek je zapsán na LV 193 s parcelním číslem 611/2 o celkové výměře 633 m².
GPS : 50.35138, 14.918766
Dle regulativ územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Podmínky prostorového uspořádání umožňují zástavbu o zastavěné ploše až 500 m². Mezi další přípustné využití patří stavby pro rodinnou rekreaci, bytové domy a stavby či zařízení pro zemědělskou činnost. Podrobné informace k regulativům naleznete v přiložené textové části územního plánu v galerii.
Pozemek není aktuálně zasíťován, nicméně v dosahu se nachází elektřina, obecní vodovod a plynovod, což umožňuje budoucí napojení. Odpad je nutné řešit formou ČOV nebo septiku. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci.
V případě zájmu je k dispozici také sousedící parcela č. 611/1 o výměře 616 m², která je rovněž vedena jako stavební a vztahují se na ni stejné regulativy.
Obec Libichov nabízí příjemné bydlení v klidném venkovském prostředí s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi, kde se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů, zdravotnických zařízení i pracovních příležitostí. Výborné je také spojení do Prahy, ať už autem, nebo autobusovou dopravou. V okolí se nachází krásná příroda vhodná pro procházky, cyklovýlety i relaxaci.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 1.74 mil. Kč (2756 Kč/m²)
- Pozemek
- 633 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
3534 m
MHD
132 m
školka
3470 m
lékař
3533 m
pošta
3633 m
restaurace
2725 m
škola
3519 m
obchod
6367 m
vlak
1631 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 1.74 mil. Kč | -10.0 % |
| 24.08.2026 | 1.94 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.85 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 3.38 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 8 km)
2.97 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.34 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.51 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 685 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17767 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.74 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Libichov)
- Nádraží
- 1576 m (Dobrovice)
- Praha hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 1.94 mil. → 1.74 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |