prodej stavebního pozemku 6 472 m²

PRODEJ DEVELOPERSKÉHO POZEMKU 6 472 m² NETVOŘICE, POSÁZAVÍ PRODEJ DEVELOPERSKÉHO POZEMKU 6 472 m² – NETVOŘICE, POSÁZAVÍ Nabízíme k prodeji strategický soubor tří samostatných parcel o celkové výměře 6 472 m², situovaný v rozvojové lokalitě Netvořic. Tato nabídka je ideálně koncipována pro realizaci developerského projektu zaměřeného na výstavbu rodinných domů a představuje unikátní investiční příležitost, neboť stávající konfigurace pozemků umožňuje jejich okamžitou individuální prodejnost nebo další dělení na menší stavební celky v souladu se schválenou koncepcí území. Kombinace nadstandardní výměry, územního plánu a připravené infrastruktury umožňuje efektivní parcelaci a optimalizaci výnosu. Územní plán a regulativy (BV – Z15): Pozemek je dle územního plánu určen pro bydlení venkovské (BV) a nachází se v zastavitelné ploše Z15. • Hlavní využití: rodinné domy • Maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví • Maximální zastavitelnost: 35 % Minimální velikosti stavebních pozemků: • 1 bytová jednotka: 1 000 m² • 2 bytové jednotky: 1 400 m² • 3 bytové jednotky: 1 800 m² Inženýrské sítě a připravenost: • elektřina, voda a kanalizace napojená na veřejnou ČOV • možnost vybudování vlastních studní pro jednotlivé parcely • přístup zajištěn po komunikaci Přístupová komunikace a veřejné osvětlení budou dokončeny na náklady současného majitele v návaznosti na realizaci výstavby, což odpovídá standardnímu developerskému modelu a umožňuje efektivní řízení investice i cashflow. V tomto roce bude zároveň realizována další fáze výstavby komunikace. Lokalita a budoucí zhodnocení: Netvořice představují stabilní a vyhledávanou lokalitu v oblasti Posázaví s rostoucí poptávkou po bydlení. Významným faktorem pro budoucí zhodnocení je plánovaná dálnice D3. Sjezd u obce Dunávice bude vzdálený přibližně 5 minut jízdy, díky čemuž dojde k výraznému zlepšení dostupnosti do Prahy, což je pro budoucí klienty velmi silný benefit a klíčový faktor při rozhodování o koupi. V širším okolí se nachází Konopiště, Týnec nad Sázavou, Zbořený Kostelec nebo Slapská přehrada, což přináší vysokou kvalitu bydlení s přesahem do rekreačního využití. V této lokalitě aktuálně nabízíme také další 2 stavební pozemky s různou výměrou a investičním potenciálem. Pokud chcete porovnat všechny dostupné možnosti a vybrat pro Vás ideální variantu, prosím kontaktujte nás, rádi Vám zašleme detailní podklady i odkaz na kompletní webovou prezentaci nemovitostí.