prodej zahrady 225 m²

Dolní Břežany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, zahrada 225m², Dolní Břežany Prodej pozemku o výměře 225 m² v atraktivní lokalitě Dolní Břežany, jen pár minut od Prahy. Pozemek je ideální především pro rekreaci a odpočinek v klidném prostředí na dosah města, nachází se zde mobilheim, který umožňuje okamžité využívání bez nutnosti dalších investic, takže si můžete začít užívat volný čas prakticky ihned. Zahrada nabízí příjemný prostor pro posezení, grilování, víkendové pobyty i drobné zahradničení. Dolní Břežany patří mezi velmi oblíbené lokality právě díky kombinaci přírody a rychlé dostupnosti do Prahy, okolí nabízí množství zeleně, cyklostezek a tras pro procházky, ideální pro relax i aktivní odpočinek, zároveň máte veškeré zázemí na dosah a rychlé spojení do hlavního města, což z této nabídky dělá skvělou příležitost pro ty, kdo hledají vlastní klidné místo na víkendy a únik z každodenního ruchu města. 

Parametry

Cena: 2.23 mil. Kč (9911 Kč/m²)
Pozemek: 225 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: G- Plus Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-616

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.23 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.23 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

rozpětí 985 328 – 2.56 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.83 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 928 910 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 172 nabídek stejného druhu → 928 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.23 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Dolní Břežany, Lhota)
Nádraží: 2739 m (Dolní Břežany-Jarov)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno