prodej stavebního pozemku 1 666 m²

Vysoký Újezd · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.09.2026

49 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o výměře 1666m² u golfového resortu - Vysoký Újezd Nabízíme Vám ke koupi kompletně zasíťovaný pozemek u golfového resortu o výměře 1666 m² určený k výstavbě rodinného domu, na okraji obce Vysoký Újezd. Pozemek se nachází na doslova unikátním místě - výjimečně tichá a odloučená lokalita s množstvím zeleně a omezeným počtem novostaveb, přímo za golfovým rezortem (roh ulic Habrová a Ve Višňovce). K dispozici jsou všechny inženýrské sítě - el. 230/400V, plyn, vodovod, kanalizace, optický kabel. Asfaltová příjezdová komunikace, veřejné osvětlení. Informace dle ÚP: - zastavitelná plocha hlavní stavbou - 30% - plocha pro zeleň - 60% - výška stavby 9 m - 1 NP + podkroví. Vysoký Újezd se nachází v blízkosti nájezdu na D5 u Rudné, nebo u Loděnice. Beroun i Praha (Zličín) jsou vzdáleny pouhých 15 min jízdy od domu. V obci se nachází škola, školka, obecní úřad, pošta, golfové hřiště, restaurace, prodejna potravin. Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu vyřídíme na míru. Pro další informace a sjednání termínu prohlídky volejte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 12.90 mil. Kč (7743 Kč/m²)
Pozemek: 1666 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (6 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-023-NP08790

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10.38 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10.38 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12.90 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.90 mil. Kč

7 743 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.02 mil. Kč

9.46 mil. – 14.50 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 14.28 mil. · váha 78 %

Model z dat 9.11 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 6.88 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 570 Kč/m² → 14.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.11 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 15.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 172 nabídek stejného druhu → 6.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1372 m (Lužce)
Nádraží: 1503 m (Loděnice)
Praha hl. n.: 65 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 2 přestupy
České Budějovice: 142 min · 2 přestupy
Liberec: 160 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026	staženo
01.09.2026	znovu v nabídce
31.08.2026	staženo
28.08.2026	přidáno