Prodej stavebního pozemku 1666 m²

Vysoký Újezd · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 48 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi kompletně zasíťovaný pozemek u golfového resortu o výměře 1666 m2 určený k výstavbě rodinného domu, na okraji obce Vysoký Újezd.

Pozemek se nachází na doslova unikátním místě - výjimečně tichá a odloučená lokalita s množstvím zeleně a omezeným počtem novostaveb, přímo za golfovým rezortem (roh ulic Habrová a Ve Višňovce).

K dispozici jsou všechny inženýrské sítě - el. 230/400V, plyn, vodovod, kanalizace, optický kabel. Asfaltová příjezdová komunikace, veřejné osvětlení.

Informace dle ÚP:
- zastavitelná plocha hlavní stavbou - 30%
- plocha pro zeleň - 60%
- výška stavby 9 m - 1 NP + podkroví.

Vysoký Újezd se nachází v blízkosti nájezdu na D5 u Rudné, nebo u Loděnice. Beroun i Praha (Zličín) jsou vzdáleny pouhých 15 min jízdy od domu. V obci se nachází škola, školka, obecní úřad, pošta, golfové hřiště, restaurace, prodejna potravin.

Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu vyřídíme na míru.

Pro další informace a sjednání termínu prohlídky volejte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12.90 mil. Kč (7743 Kč/m²)
Pozemek: 1666 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 36 m školka 125 m lékař 164 m pošta 110 m restaurace 174 m škola 125 m vlak 2599 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12.90 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13.68 mil. Kč

rozpětí 11.52 mil. – 19.38 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 14.08 mil. · váha 87 %

Model z dat 14.42 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 452 Kč/m² → 14.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.42 mil. Kč (rozpětí 8.07 mil. Kč – 24.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1372 m (Lužce)
Nádraží: 1503 m (Loděnice)
Praha hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 107 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno