prodej stavebního pozemku 1 100 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej slunného pozemku 1 100 m² v exkluzivní lokalitě Beroun Závodí V exkluzivní zastoupení majitele nabízím ke koupi výjimečný stavební pozemek o výměře 1 100 m², situovaný v malebné a klidné části Beroun – Závodí. Tento jihozápadně orientovaný pozemek se nachází na slunném svahu a je ideálním místem pro výstavbu až dvou rodinných domů. Přístup je zajištěn zpevněnou cestou v klidné slepé ulici, která zaručuje minimální provoz a maximální soukromí. Lokalita Beroun – Závodí se pyšní výbornou občanskou vybaveností i blízkostí přírody. Pouhá minuta chůze vás dělí od zastávky Beroun – Závodí, odkud se do centra Prahy dostanete přímým spojem za 40 minut. Tento pozemek je tak perfektní volbou pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým a pohodlným spojením do hlavního města. Přípojky inženýrských sítí (voda, plyn, elektřina) jsou u hranice příjezdové komunikace, což usnadňuje výstavbu a poskytuje variabilitu v plánování budoucího domu či domů. Jedná se o exkluzivní nabídku, která osloví náročné zájemce hledající vyváženou kombinaci soukromí, slunečního svitu a výhodné polohy. Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací či prohlídku tohoto jedinečného místa. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (7182 Kč/m²)
Pozemek: 1100 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-096-NP05481

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7.90 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.66 mil. Kč

rozpětí 5.72 mil. – 10.36 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 9.65 mil. · váha 74 %

Model z dat 6.39 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 770 Kč/m² → 9.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.39 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 10.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 172 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Beroun, Školní náměstí)
Nádraží: 82 m (Beroun-Závodí)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno