Prodej stavebního pozemku 1100 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivní zastoupení majitele nabízím ke koupi výjimečný stavební pozemek o výměře 1 100 m², situovaný v malebné a klidné části Beroun – Závodí. Tento jihozápadně orientovaný pozemek se nachází na slunném svahu a je ideálním místem pro výstavbu až dvou rodinných domů. Přístup je zajištěn zpevněnou cestou v klidné slepé ulici, která zaručuje minimální provoz a maximální soukromí.

Lokalita Beroun – Závodí se pyšní výbornou občanskou vybaveností i blízkostí přírody. Pouhá minuta chůze vás dělí od zastávky Beroun – Závodí, odkud se do centra Prahy dostanete přímým spojem za 40 minut. Tento pozemek je tak perfektní volbou pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým a pohodlným spojením do hlavního města.

Přípojky inženýrských sítí (voda, plyn, elektřina) jsou u hranice příjezdové komunikace, což usnadňuje výstavbu a poskytuje variabilitu v plánování budoucího domu či domů.

Jedná se o exkluzivní nabídku, která osloví náročné zájemce hledající vyváženou kombinaci soukromí, slunečního svitu a výhodné polohy. Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací či prohlídku tohoto jedinečného místa.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (7182 Kč/m²)
Pozemek: 1100 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-diamond

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 152 m školka 62 m lékař 152 m pošta 138 m restaurace 61 m škola 171 m obchod 24 m vlak 807 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7.90 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.85 mil. Kč

rozpětí 5.75 mil. – 9.29 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 8.10 mil. · váha 88 %

Model z dat 7.52 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 365 Kč/m² → 8.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.52 mil. Kč (rozpětí 4.21 mil. Kč – 12.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Beroun, Školní náměstí)
Nádraží: 82 m (Beroun-Závodí)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno