pronájem bytu 2+kk 45 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty 2+kk s terasou, 45 m² - Zlín ID: 02918 Pronájem krásného bytu 2+kk s terasou, zahradou a výhledem do zeleně – klid u lesa, přitom blízko města. Toužíte po bydlení, kde uslyšíte spíš zpěv ptáků než hluk dopravy? Právě pro vás mám v nabídce tento moderní a vzdušný byt 2+kk s prostornou terasou, který spojuje klid přírody s komfortem městského života. Byt se nachází ve velmi klidné lokalitě Podhoří ve Zlíně, v těsné blízkosti lesa – ideální místo pro milovníky procházek, běhu nebo třeba ranní kávy na terase s výhledem do korun stromů. Co vás potěší: Dispozice 2+kk - nevybavený Prostorná terasa orientovaná do zeleně Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči mimo ledničku a pračku. Kvalitní podlahy, velká okna a dostatek světla. Bezproblémové parkování na ulici před domem(pokud je součástí nabídky). MHD se nachází o ulici níže. Byt je vhodný pro jednotlivce, páry nebo i jako klidné zázemí pro home office. Majitel uvítá spolehlivé nájemníky, kteří ocení klidné bydlení s přírodou doslova za rohem. Zvíře je dovoleno. Měsíční nájem:13 800,- Kč + energie 2 800,- Kč Volný od: IHNED Zaujalo vás tato nabídka pronájmu? Ráda vám byt osobně ukážu – ozvěte se, a třeba už brzy budete snídat s výhledem do zeleně. Dagmar Machová & Explicit reality 

Parametry

Cena: 13 800 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: EXPLICIT REALITY

Vybavení a sítě

Terasa : 20 m 2 Datum nastěhování: 01.07.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 20 m 2 Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-02918

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 800 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 800 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 715 Kč

rozpětí 10 682 – 14 961 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 952 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 12 169 · váha 58 %

Model z dat 13 379 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 15 434 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 12 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 379 Kč (rozpětí 11 347 Kč – 15 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 15 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno