Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Zlín, Prštné · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID: 02918

Pronájem krásného bytu 2+kk s terasou, zahradou a výhledem do zeleně – klid u lesa, přitom blízko města.

Toužíte po bydlení, kde uslyšíte spíš zpěv ptáků než hluk dopravy? Právě pro vás mám v nabídce tento moderní a vzdušný byt 2+kk s prostornou terasou, který spojuje klid přírody s komfortem městského života.

Byt se nachází ve velmi klidné lokalitě Podhoří ve Zlíně, v těsné blízkosti lesa – ideální místo pro milovníky procházek, běhu nebo třeba ranní kávy na terase s výhledem do korun stromů.

Co vás potěší:

Dispozice 2+kk  - nevybavený 

Prostorná terasa orientovaná do zeleně

Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči mimo ledničku a pračku.

Kvalitní podlahy, velká okna a dostatek světla.

Bezproblémové parkování na ulici před domem(pokud je součástí nabídky).

MHD se nachází o ulici níže.

Byt je vhodný pro jednotlivce, páry nebo i jako klidné zázemí pro home office. Majitel uvítá spolehlivé nájemníky, kteří ocení klidné bydlení s přírodou doslova za rohem. Zvíře je dovoleno.

Měsíční nájem:13 800,- Kč + energie 2 800,- Kč
Volný od: IHNED

Zaujalo vás tato nabídka pronájmu? Ráda vám byt osobně ukážu – ozvěte se, a třeba už brzy budete snídat s výhledem do zeleně. Dagmar Machová & Explicit reality

Parametry

Cena: 13 800 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Pozemek: 20 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 1 plocha zahrady (m²): 20 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 705 m MHD 159 m školka 243 m lékař 665 m pošta 1109 m restaurace 319 m škola 332 m obchod 658 m vlak 600 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 800 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 800 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 986 Kč

rozpětí 10 766 – 15 350 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 267 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 10 179 · váha 55 %

Model z dat 14 139 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 15 079 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 10 179 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 139 Kč (rozpětí 11 991 Kč – 16 845 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 15 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Svat. Čecha)
Nádraží: 570 m (Zlín-Prštné)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno