pronájem bytu 1+1 32 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem vybaveného bytu 1+1 s lodžií, tř. Svornosti, Olomouc Nabízíme k pronájmu komfortně zařízený byt 1+1 s lodžií o celkové ploše 32 m², který se nachází nedaleko centra Olomouce na tř. Svornosti, ve 2. NP nově zrekonstruovaného domu. Byt se pronajímá kompletně vybavený a skládá se z kuchyně, jednoho obytného pokoje, koupelny se sprchovým koutem, samostatného WC a lodžie. Kuchyňská linka je vybavena lednicí a vestavnými spotřebiči – myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou a indukční varnou deskou. V kuchyni se dále nachází jídelní stůl se dvěma židlemi a šatní stěna. Obývací pokoj je vybaven pohovkou, dvěma postelemi s matracemi, nočním stolkem, dvěma šatními skříněmi a konferenčním stolkem. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a pračka se sušičkou. Na lodžii je k dispozici posezení s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku. Kuchyň, koupelna a WC jsou vytápěny elektrickým podlahovým topením, obývací pokoj elektrickým přímotopem. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Dům se nachází přímo u městského parku Čechovy sady. V blízkosti je k dispozici veškerá občanská vybavenost i zastávky MHD a centrum města je snadno dostupné. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár. Volný od 1. října 2026. Měsíční náklady na bydlení: -nájemné: 13.500,- Kč -zálohy na služby: voda 450,- Kč/osoba, úklid + osvětlení spol. prostor 400 Kč, internet 400,- Kč. Elektřina bude přepsána na nájemce (předpoklad 2000,- Kč/měs. ). Kauce činí 19.000,- Kč. Poplatek RK je ve výši 13.500,- Kč. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: LIVIN Morava s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2026-08-4

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 947 Kč

rozpětí 10 523 – 13 488 Kč · jistota 89 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 230 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 962 · váha 63 %

Model z dat 11 932 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 744 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 11 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 932 Kč (rozpětí 10 119 Kč – 14 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 11 744 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno