Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 32 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komfortně zařízený byt 1+1 s lodžií o celkové ploše 32 m², který se nachází nedaleko centra Olomouce na tř. Svornosti, ve 2. NP nově zrekonstruovaného domu. Byt se pronajímá kompletně vybavený a skládá se z kuchyně, jednoho obytného pokoje, koupelny se sprchovým koutem, samostatného WC a lodžie. Kuchyňská linka je vybavena lednicí a vestavnými spotřebiči – myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou a indukční varnou deskou. V kuchyni se dále nachází jídelní stůl se dvěma židlemi a šatní stěna. Obývací pokoj je vybaven pohovkou, dvěma postelemi s matracemi, nočním stolkem, dvěma šatními skříněmi a konferenčním stolkem. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a pračka se sušičkou. Na lodžii je k dispozici posezení s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku. Kuchyň, koupelna a WC jsou vytápěny elektrickým podlahovým topením, obývací pokoj elektrickým přímotopem. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Dům se nachází přímo u městského parku Čechovy sady. V blízkosti je k dispozici veškerá občanská vybavenost i zastávky MHD a centrum města je snadno dostupné. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár. Volný od 1. října 2026. Měsíční náklady na bydlení: -nájemné: 13.500,- Kč -zálohy na služby: voda 450,- Kč/osoba, úklid + osvětlení spol. prostor 400 Kč, internet 400,- Kč. Elektřina bude přepsána na nájemce (předpoklad 2000,- Kč/měs.). Kauce činí 19.000,- Kč. Poplatek RK je ve výši 13.500,- Kč.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
livin-morava

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 302 m školka 87 m lékař 160 m pošta 485 m škola 229 m obchod 737 m vlak 162 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 500 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 500 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 670 Kč
rozpětí 10 301 – 13 364 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 970 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 161 · váha 62 %
Model z dat 12 582 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 11 139 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 11 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 582 Kč (rozpětí 10 670 Kč – 14 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 11 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (Nádraží Město)
Nádraží
162 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno