pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk Praha 4 ID: CertanskaM Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a kompletně vybavený byt o dispozici 1+kk v oblíbené lokalitě Praha 4, ulice Čerčanská. Byt se pronajímá plně zařízený a je připraven k nastěhování od 1. 9. 2026. Součástí vybavení je potřebný nábytek i domácí spotřebiče, takže nový nájemce se může nastěhovat bez nutnosti dalšího zařizování. Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní dlouhodobé bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy. Domácí mazlíčci jsou povoleni. Lokalita Praha 4 nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V okolí jsou zastávky MHD, supermarkety a menší obchody, restaurace, kavárny, lékárny a další služby každodenní potřeby. Výhodou lokality je také dostatek zeleně a možností pro volný čas a sport. Z Prahy 4 je dobré spojení do centra i do dalších částí města. Podmínky pronájmu Nájemné: 23 900 Kč/měsíc v ceně jsou již zahrnuty veškeré komunální poplatky a internet. Kauce: 23 900 Kč Provize RK: 23 900 Kč K nastěhování: od 1. 9. 2026 Domácí mazlíčci: ano Velkou výhodou je jednoduchá struktura měsíčních nákladů nájemce platí 23 900 Kč měsíčně včetně služeb a internetu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (663 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Smart Relo s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 23 900 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 23 900 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-CercanskaM

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 227 Kč

rozpětí 15 144 – 20 184 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 193 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 488 · váha 60 %

Model z dat 17 166 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 289 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 583 Kč/m² → 17 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 166 Kč (rozpětí 14 558 Kč – 20 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 10 289 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno