Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID: CertanskaM

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a kompletně vybavený byt o dispozici 1+kk v oblíbené lokalitě Praha 4, ulice Čerčanská.

Byt se pronajímá plně zařízený a je připraven k nastěhování od 1. 9. 2026. Součástí vybavení je potřebný nábytek i domácí spotřebiče, takže nový nájemce se může nastěhovat bez nutnosti dalšího zařizování.

Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní dlouhodobé bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy.

Domácí mazlíčci jsou povoleni.

Lokalita

Praha 4 nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V okolí jsou zastávky MHD, supermarkety a menší obchody, restaurace, kavárny, lékárny a další služby každodenní potřeby.

Výhodou lokality je také dostatek zeleně a možností pro volný čas a sport. Z Prahy 4 je dobré spojení do centra i do dalších částí města.

Podmínky pronájmu

Nájemné: 23 900 Kč/měsíc  v ceně jsou již zahrnuty veškeré komunální poplatky a internet.

Kauce: 23 900 Kč
Provize RK: 23 900 Kč
K nastěhování: od 1. 9. 2026
Domácí mazlíčci: ano

Velkou výhodou je jednoduchá struktura měsíčních nákladů  nájemce platí 23 900 Kč měsíčně včetně služeb a internetu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (663 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: smart-relo

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 204 m MHD 197 m školka 199 m lékař 659 m metro 221 m pošta 1608 m restaurace 165 m škola 199 m obchod 841 m vlak 296 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 215 Kč

rozpětí 15 138 – 20 333 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 182 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 263 · váha 60 %

Model z dat 17 500 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 273 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 17 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 500 Kč (rozpětí 14 841 Kč – 20 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 10 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Kačerov)
Nádraží: 194 m (Kačerov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno