pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu Praha 8, Libeň ID:KolcavkaM Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v oblíbené lokalitě Praha 8 Libeň, Kolčavka. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Libeň nabízí velmi dobré spojení MHD do centra i ostatních částí Prahy. V okolí se nacházejí autobusové a tramvajové zastávky s návazností na metro B. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny a další služby každodenní potřeby. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možnosti pro procházky, sport a volný čas. Domácí mazlíčci jsou povoleni. Upozorňujeme, že v současné době není možné zajistit potvrzení o ubytování pro účely přihlášení pobytu. Podmínky pronájmu Nájemné: 22 900 Kč/měsíc v ceně jsou zahrnuty veškeré poplatky za služby a internet. Kauce: 22 900 Kč Provize RK: 22 900 Kč Domácí mazlíčci: ano K nastěhování: od 10. 9. 2026 dle dohody Velkou výhodou je jednoduchá struktura měsíčních nákladů 22 900 Kč měsíčně včetně všech poplatků a internetu. 

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (630 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Smart Relo s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 22 900 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 22 900 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-KolcavkaM

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 052 Kč

rozpětí 14 889 – 18 947 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 029 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 828 · váha 63 %

Model z dat 17 808 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10 289 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 561 Kč/m² → 16 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 808 Kč (rozpětí 15 102 Kč – 21 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 10 289 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno