Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 ID:KolcavkaM

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v oblíbené lokalitě Praha 8  Libeň, Kolčavka.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Libeň nabízí velmi dobré spojení MHD do centra i ostatních částí Prahy. V okolí se nacházejí autobusové a tramvajové zastávky s návazností na metro B.

V docházkové vzdálenosti jsou obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny a další služby každodenní potřeby. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možnosti pro procházky, sport a volný čas.

Domácí mazlíčci jsou povoleni.

Upozorňujeme, že v současné době není možné zajistit potvrzení o ubytování pro účely přihlášení pobytu.

Podmínky pronájmu

Nájemné: 22 900 Kč/měsíc  v ceně jsou zahrnuty veškeré poplatky za služby a internet.

Kauce: 22 900 Kč
Provize RK: 22 900 Kč
Domácí mazlíčci: ano
K nastěhování: od 10. 9. 2026 dle dohody

Velkou výhodou je jednoduchá struktura měsíčních nákladů  22 900 Kč měsíčně včetně všech poplatků a internetu.

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (630 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: smart-relo

Vzdálenosti

bankomat 517 m MHD 438 m školka 343 m lékař 543 m metro 636 m pošta 795 m restaurace 323 m škola 343 m obchod 473 m vlak 1134 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 987 Kč

rozpětí 14 610 – 18 917 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 968 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 633 · váha 62 %

Model z dat 17 957 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 273 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 554 Kč/m² → 16 633 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 957 Kč (rozpětí 15 229 Kč – 21 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 10 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 444 m (Kundratka)
Nádraží: 692 m (Českomoravská)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno