pronájem bytu 1+1 49 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 48,5 m², Na Jezerce, Praha 4 Nusle. Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 48,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) udržovaného činžovního domu v oblíbené lokalitě Praha 4 – Nusle, v ulici Na Jezerce. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Nabízí praktické uspořádání, kdy hlavní obytný pokoj s původními renovovanými dubovými parketami poskytuje příjemné zázemí pro obývací část i ložnici. Druhá místnost s kuchyňskou linkou a plynovým sporákem může sloužit jako samostatná kuchyň s jídelnou nebo jako obytný prostor podle potřeb budoucího nájemce. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Praktickým benefitem je také samostatná komora vhodná například pro umístění pračky, sušičky nebo jako úložný prostor. Ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler umístěný v bytě. Byt se pronajímá nezařízený, což novému nájemci umožňuje vybavit si interiér zcela podle vlastních představ. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nachází se v klidné části Nuslí s výbornou dostupností do centra města, v blízkosti parků, obchodů, restaurací i zastávek MHD. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou jednoho roku s možností dlouhodobého pokračování nájmu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 19 400 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Real Agency 360 - Štěpán Tikovský

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.06.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00315

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 400 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 400 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 909 Kč

rozpětí 17 981 – 22 563 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 715 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 826 · váha 63 %

Model z dat 20 222 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 806 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 19 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 222 Kč (rozpětí 17 150 Kč – 24 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 16 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 400 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno