Pronájem bytu 1+1 49 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 48,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) udržovaného činžovního domu v oblíbené lokalitě Praha 4 – Nusle, v ulici Na Jezerce.

Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Nabízí praktické uspořádání, kdy hlavní obytný pokoj s původními renovovanými dubovými parketami poskytuje příjemné zázemí pro obývací část i ložnici. Druhá místnost s kuchyňskou linkou a plynovým sporákem může sloužit jako samostatná kuchyň s jídelnou nebo jako obytný prostor podle potřeb budoucího nájemce.

Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Praktickým benefitem je také samostatná komora vhodná například pro umístění pračky, sušičky nebo jako úložný prostor. Ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler umístěný v bytě.

Byt se pronajímá nezařízený, což novému nájemci umožňuje vybavit si interiér zcela podle vlastních představ. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nachází se v klidné části Nuslí s výbornou dostupností do centra města, v blízkosti parků, obchodů, restaurací i zastávek MHD.

Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou jednoho roku s možností dlouhodobého pokračování nájmu.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 400 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: real-agency-360

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 478 m MHD 55 m školka 243 m lékař 239 m metro 665 m pošta 889 m restaurace 108 m škola 349 m obchod 870 m vlak 817 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 400 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 400 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 438 Kč

rozpětí 17 773 – 22 501 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 272 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 991 · váha 63 %

Model z dat 20 396 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 18 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 396 Kč (rozpětí 17 298 Kč – 24 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 16 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Jezerka)
Nádraží: 692 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno