Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Sruby · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 000 m² – Sruby u Chocně Prodej stavebního pozemku 1 000 m² – Sruby u Chocně Nabízíme k prodeji dva stavební pozemky o výměře přibližně 1 000 m² v obci Sruby u Chocně. V současné době se jedná o jeden pozemek o celkové výměře 2 000 m², parc. č. 450/27, u kterého již byl zahájen proces rozdělení na dva samostatné pozemky o velikosti cca 1 000 m². Pozemek je rovinatý, nachází se na okraji obce a navazuje na stávající zástavbu. Dle územního plánu je plocha určena k zastavění rodinnými domy. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Choceň i Vysoké Mýto jsou vzdálené přibližně 5 minut jízdy a v dobrém dosahu je také napojení na dálnici D35. Inženýrské sítě – elektřina, vodovod a kanalizace – se nacházejí v blízkosti pozemku, přibližně do 30 metrů. Přístup k pozemku je zajištěn přímo z obecní komunikace. Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení na venkově a rychlé dostupnosti do okolních měst. Pozemek je vhodný pro výstavbu vlastního rodinného domu i jako zajímavá investice do budoucna. Zajímavou možností je také koupě obou pozemků společně s rodinou, přáteli nebo blízkými a vybudování dvou rodinných domů vedle sebe. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.12 mil. Kč (2120 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Matěj Tesař - M&P Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2622

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.12 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.12 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 4.09 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.05 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 172 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Sruby, ObÚ)
Nádraží
817 m (Sruby)
Pardubice hl. n.
30 min · 1 přestup
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno