Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Sruby · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 000 m² – Sruby u Chocně 

Nabízíme k prodeji dva stavební pozemky o výměře přibližně 1 000 m² v obci Sruby u Chocně. 

V současné době se jedná o jeden pozemek o celkové výměře 2 000 m², parc. č. 450/27, u kterého již byl zahájen proces rozdělení na dva samostatné pozemky o velikosti cca 1 000 m². 

Pozemek je rovinatý, nachází se na okraji obce a navazuje na stávající zástavbu. Dle územního plánu je plocha určena k zastavění rodinnými domy. 

Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Choceň i Vysoké Mýto jsou vzdálené přibližně 5 minut jízdy a v dobrém dosahu je také napojení na dálnici D35. 

Inženýrské sítě – elektřina, vodovod a kanalizace – se nacházejí v blízkosti pozemku, přibližně do 30 metrů.  Přístup k pozemku je zajištěn přímo z obecní komunikace. 

Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení na venkově a rychlé dostupnosti do okolních měst. Pozemek je vhodný pro výstavbu vlastního rodinného domu i jako zajímavá investice do budoucna. 

Zajímavou možností je také koupě obou pozemků společně s rodinou, přáteli nebo blízkými a vybudování dvou rodinných domů vedle sebe. 

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.12 mil. Kč (2120 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (3 dny)
Prodávající: matej-tesar-mp-reality

Vzdálenosti

bankomat 3530 m MHD 105 m školka 691 m lékař 3303 m pošta 12 m restaurace 2329 m škola 691 m obchod 5962 m vlak 814 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.12 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.12 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

rozpětí 1.17 mil. – 1.76 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.51 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 508 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 978 410 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17890 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Sruby, ObÚ)
Nádraží: 817 m (Sruby)
Pardubice hl. n.: 30 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno