prodej stavebního pozemku 990 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 990 m², vodovod, kanalizace, plyn, elektřina, studna, Praha 4 - Kunratice Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek pro bydlení 990m², včetně inženýrských sítí (vodovod, kanalizace, plyn, elektřina, studna), Praha 4 - Kunratice. Stavební pozemek o výměře 990 m² v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 4, v Kunraticích. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a představuje jedinečnou příležitost pro klidné rodinné bydlení v zeleni, přitom s výbornou dostupností do centra Prahy. Na pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě, tedy vodovod, kanalizace, elektřina, plyn i vlastní studna, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí výstavbu. Rovinatý pozemek nabízí dostatek prostoru pro realizaci moderního rodinného domu s velkou zahradou a maximálním soukromím. Součástí pozemku je také udržovaná dřevěná chata, kterou lze využívat k rekreaci nebo jako zázemí během realizace nové stavby. Kunratice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky spojení klidného bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nachází školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje také nedaleká stanice metra C Chodov a rychlé napojení na Jižní spojku i dálnici D1. Pokud hledáte výjimečný pozemek pro výstavbu rodinného domu v prestižní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 26.73 mil. Kč (27000 Kč/m²)
Pozemek: 990 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: ARCHER reality Praha, a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-19698

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	26.73 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27.70 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.44 mil. Kč

rozpětí 7.29 mil. – 9.59 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 217 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 9.92 mil. · váha 67 %

Model z dat 6.14 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 018 Kč/m² → 9.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.14 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 10.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 196 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26.73 mil. Kč je o 217% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 285 m (Kunratická škola)
Nádraží: 1816 m (Chodov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno