Nemovitosti

prodej bytu 2+1 49 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 2+1, Havířov, ul. Přímá Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ, nebo hledáte zajímavou nemovitost k investici? Tento byt 2+1 může být právě tou správnou volbou. Byt se nachází v žádané lokalitě a nabízí neprůchozí pokoje, balkon a sklep. Je v původním stavu, což představuje skvělou příležitost vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu a potřeb, případně jej modernizovat a následně využít k pronájmu jako investiční nemovitost. Velkou výhodou je také lokalita s dobrou občanskou vybaveností a dostupnou infrastrukturou. V blízkosti najdete obchody, služby, školy, školky, zastávky MHD i další možnosti každodenního vyžití. Dobrá dopravní dostupnost zároveň usnadňuje cestování do centra i do okolí. Byt tak nabízí zajímavou kombinaci potenciálu, praktické dispozice a atraktivní lokality – ať už hledáte nové bydlení, nebo nemovitost s investičním potenciálem.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (48776 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2734

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.39 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.39 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 2.88 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.32 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.54 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 329 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
249 m (Havířov,Podlesí,Těšínská)
Nádraží
2091 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno