Prodej bytu 2+1 49 m²

Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ, nebo hledáte zajímavou nemovitost k investici? Tento byt 2+1 může být právě tou správnou volbou.

Byt se nachází v žádané lokalitě a nabízí neprůchozí pokoje, balkon a sklep. Je v původním stavu, což představuje skvělou příležitost vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu a potřeb, případně jej modernizovat a následně využít k pronájmu jako investiční nemovitost.

Velkou výhodou je také lokalita s dobrou občanskou vybaveností a dostupnou infrastrukturou. V blízkosti najdete obchody, služby, školy, školky, zastávky MHD i další možnosti každodenního vyžití. Dobrá dopravní dostupnost zároveň usnadňuje cestování do centra i do okolí.

Byt tak nabízí zajímavou kombinaci potenciálu, praktické dispozice a atraktivní lokality – ať už hledáte nové bydlení, nebo nemovitost s investičním potenciálem.

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (48776 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1970
Podlaží: 8
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 460 m MHD 233 m školka 67 m lékař 376 m pošta 512 m restaurace 197 m škola 144 m obchod 369 m vlak 2078 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.39 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.39 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

rozpětí 2.15 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.39 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.48 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 749 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Havířov,Podlesí,Těšínská)
Nádraží: 2101 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno