prodej bytu 3+1 67 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 67m², DV, Bílina, ul. Jižní Nabízíme ke koupi prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 67 m² v Bílině, Pražské předměstí, ul. Jižní. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě a je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro nové majitele, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice nabízí tři obytné místnosti, samostatnou kuchyň, prostornou předsíň, koupelnu a WC. Velkou předností je lodžie o výměře 6,96 m², která poskytuje příjemný prostor k posezení a odpočinku. K bytu dále náleží sklep o velikosti 2,20 m² a k dispozici je také spíž mimo byt o výměře 1,09 m². V domě lze využívat společnou kolárnu/kočárkárnu. Díky praktickému uspořádání je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost. Původní stav umožňuje kompletní rekonstrukci a modernizaci dle vlastního vkusu bez nutnosti přizpůsobovat se předchozím úpravám. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.77 mil. Kč (26418 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-952996

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.77 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.77 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.77 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

rozpětí 1.73 mil. – 2.47 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.02 mil. · váha 61 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 136 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.77 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Bílina, PP II Jižní)
Nádraží: 620 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno