Prodej bytu 3+1 67 m²

Bílina, Újezdské Předměstí · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

26 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 72 m² v Bílině, Pražské předměstí ul. Jižní.<br />
Byt se nachází v udržovaném bytovém domě a je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro nové majitele, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ.<br />
Dispozice nabízí tři obytné místnosti, samostatnou kuchyň, prostornou předsíň s dostatkem místa pro úložné prostory a koupelnu s WC. Velkou předností bytu je prostorná lodžie která poskytuje dostatek prostoru pro posezení a odpočinek. <br />
K bytu náleží komora na patře bytu. <br />
Součástí prodeje je sklep. Je zde možnost využití také kočárkárny/kolárny.<br />
Díky své výměře a praktickému uspořádání je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Původní stav umožňuje kompletní rekonstrukci a modernizaci bez nutnosti přizpůsobovat se předchozím úpravám.<br />
<br />
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.<br />

Parametry

Cena: 1.77 mil. Kč (26418 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 993 m MHD 33 m školka 67 m lékař 511 m pošta 1029 m restaurace 161 m škola 511 m obchod 1181 m vlak 496 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.77 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.77 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.77 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč

rozpětí 1.83 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.15 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.26 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 896 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 5.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.77 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Bílina, PP II Jižní)
Nádraží: 620 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno