prodej domu 222 m² s pozemkem 835 m²
Pertoltice pod Ralskem · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej domu 222 m², pozemek 835 m² Prostorný rodinný dům 6kk, 222m², pozemek 835m², PENB B - FVE, tepelné čerpadlo a krbová kamna s výměníkem. Nabízím k prodeji prostorný samostatný stojící dům klidně části obce Pertoltice pod Ralskem. Dům nabízí 222m² užitné plochy a stojí na pozemku o celkové výměře 835m². Díky dispozici 6kk poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i pro ty, kteří potřebují více místností, pracovnu nebo zázemí pro své koníčky. Dům prošel rekonstrukcí a je vybaven moderními a úspornými technologiemi. Velkou výhodou je možnost kombinovat několik způsobů vytápění a přizpůsobit tak aktuální energetickou situaci. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a optický internet. Dispozice 6 kk 222 m² užitné plochy Pozemek 835 m² Energetická náročnost budovy PENB B Veškerá dokumentace k nemovitosti je k dispozici, včetně pasportu Nové tepelné čerpadlo instalované 2/2026, záruka 5 let Fotovoltaická elektrárna Krbová kamna s výměníkem instalovaná 6/2025 Krbová kamna napojena na akumulační nádoby systém tepelného čerpadla Nová elektroinstalace Zateplený dům Plastová okna Dvě koupelny Garáž přímo v domě 4 parkovací stání na pozemku Elektrická vjezdová brána Pergola Kůlna Vlastní studna vhodná pro zalévání zahrady a napouštění bazénu V současnosti žumpa, obec plánuje v budoucnu vybudování ČOV K dispozici je kompletní dokumentace k nemovitosti včetně pasportu stavby Přízemí- obývák s kuchyní, ložnice, koupelna, pokoj s krbem, dvě chodby, koupelna, šatna, technická místnost, garáž Patro- dva prostorné pokoje, koupelna, chodba Pertoltice pod Ralskem jsou vhodné pro ty, kteří hledají klidnější bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti a okolních měst. Milovníci přírody ocení skvělé možnosti houbaření, rybaření a výletů v okolí. Dům je připravené k bydlení bez nutnosti zásadních investic. RK nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 8.79 mil. Kč (39595 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 222 m²
- Pozemek
- 835 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Lokalita projektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1057488
Odhad reálné ceny
7.04 mil. Kč
rozpětí 5.47 mil. – 9.26 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 3 km)
6.02 mil. · váha 10 %
Model z dat
8.36 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu
6.16 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
10.78 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 124 Kč/m² → 6.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.36 mil. Kč (rozpětí 6.05 mil. Kč – 11.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 7.48 mil. Kč (799 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.49 mil. Pozemek 835 m² parcely po 2 388 Kč/m² a 0 m² zahrady po 597 Kč/m² = 1.99 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.16 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32463 nabídek stejného druhu → 10.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.79 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Pertoltice pod Ralskem, ObÚ)
- Nádraží
- 284 m (Pertoltice pod Ralskem)
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |