Prodej chaty / chalupy 70 m², Třebívlice

Třebívlice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

34 z 34 fotek staženo

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (22714 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Pozemek: 43 m²
Stav: dobrý
PENB: G
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 70 m² Charakter okolní zástavby: Rekreační Doprava: Silnice Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G Plocha parcely: 43 m² Plocha zahrady: 655 m² Plyn: Individuální Poloha objektu: Samostatný Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Chaty a rekreační objekty Umístění objektu: Klidná část obce Umístění v chráněných lokalitách: Ochranné pásmo Užitná plocha: 70 m² Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 43 m² Číslo zakázky: ID 024-NP07740

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.59 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.59 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.59 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč

rozpětí 1.37 mil. – 2.37 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.05 mil. · váha 12 %

Model z dat 2.24 mil. · váha 19 %

Náklady na stavbu 1.50 mil. · váha 64 %

Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (11% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 310 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.47 mil. Pozemek 43 m² parcely po 2 388 Kč/m² a 0 m² zahrady po 597 Kč/m² = 0.10 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.50 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7038 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 544 m (Třebívlice, Skalice)
Nádraží: 4830 m (Třebívlice)
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno