Pronájem bytu 3+kk 73 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

29 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný a slunný byt 3kk k dlouhodobému pronájmu – Moravská Ostrava.

Hledáte pohodlné bydlení v klidné části centra Ostravy s výbornou dopravní dostupností? Pak vás tento byt jistě zaujme!

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt po kompletní a kvalitní rekonstrukci o dispozici 3kk a výměře 73 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v lokalitě Moravská Ostrava. K bytu náleží balkon s výhledem a sklep.

Dva neprůchozí pokoje – ideální pro spolubydlení, rodinu či jednotlivce.

V jednom z pokojů jsou vestavěné skříně, které se také nachází v prostorné chodbě.

Moderní kuchyně disponuje dostatkem úložného prostoru, elektrickou troubou, sklokeramickou indukční deskou, digestoří, myčkou a lednicí.

V koupelně najdeme prostorný sprchový kout a pračku se sušičkou a toaleta je umístěna samostatně.

Byt se nachází v klidné ulici jen pár kroků od Komenského sadů, ideálních na procházky, sport či relaxaci. Za 2 minuty chůze jste na zastávce Hornická poliklinika, odkud je skvělé spojení do všech částí Ostravy.

V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, lékaři, lékárny, obchody jako Lidl nebo Penny Market, restaurace (např. Palouk) a další služby.

Měsíční nájemné: 23 400 Kč

Zálohy na služby, energie a pojištění a internetu: 4304 Kč

Celkem 27 704 Kč

Domácí mazlíčci po dohodě s majitelem.

Vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách.

Parametry

Cena: 23 400 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 717 m MHD 27 m školka 205 m lékař 96 m pošta 1013 m restaurace 25 m škola 474 m obchod 1234 m vlak 1423 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 400 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 400 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 801 Kč

rozpětí 13 915 – 19 383 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 853 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 621 · váha 58 %

Model z dat 15 661 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 23 520 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 15 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 661 Kč (rozpětí 13 282 Kč – 18 658 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 23 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 400 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Hornická poliklinika)
Nádraží: 794 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno