pronájem bytu 3+kk 73 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, Vítězná, Moravská Ostrava, 23400 Kč/měs, 73 m² Krásný a slunný byt 3kk k dlouhodobému pronájmu – Moravská Ostrava. Hledáte pohodlné bydlení v klidné části centra Ostravy s výbornou dopravní dostupností? Pak vás tento byt jistě zaujme. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt po kompletní a kvalitní rekonstrukci o dispozici 3kk a výměře 73 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v lokalitě Moravská Ostrava. K bytu náleží balkon s výhledem a sklep. Dva neprůchozí pokoje – ideální pro spolubydlení, rodinu či jednotlivce. V jednom z pokojů jsou vestavěné skříně, které se také nachází v prostorné chodbě. Moderní kuchyně disponuje dostatkem úložného prostoru, elektrickou troubou, sklokeramickou indukční deskou, digestoří, myčkou a lednicí. V koupelně najdeme prostorný sprchový kout a pračku se sušičkou a toaleta je umístěna samostatně. Byt se nachází v klidné ulici jen pár kroků od Komenského sadů, ideálních na procházky, sport či relaxaci. Za 2 minuty chůze jste na zastávce Hornická poliklinika, odkud je skvělé spojení do všech částí Ostravy. V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, lékaři, lékárny, obchody jako Lidl nebo Penny Market, restaurace (např. Palouk) a další služby. Měsíční nájemné: 23 400 Kč Zálohy na služby, energie a pojištění a internetu: 4304 Kč Celkem 27 704 Kč Domácí mazlíčci po dohodě s majitelem. Vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách. 

Parametry

Cena: 23 400 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8151

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 400 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 400 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 087 Kč

rozpětí 13 645 – 18 213 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 182 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 556 · váha 60 %

Model z dat 15 540 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 835 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 14 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 540 Kč (rozpětí 13 179 Kč – 18 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 22 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 400 Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Hornická poliklinika)
Nádraží: 701 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno