Pronájem bytu 2+kk 69 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

35 z 35 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu krásný byt 2+kk s lodžií, sklepem a parkovacím stáním v nově rozkvétajícím rezidenčním projektu Dubičný potok - České Budějovice.

Byt se skládá ze vstupní chodby, ložnice s vestavěnou šatní skříní, z obývacího pokoje, na který navazuje kuchyňský kout. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou chladničkou, indukční varnou deskou, el. troubou a digestoří. Dále je zde samostatná toaleta, koupelna s klasickou vanou a přípojkou pro pračku i případně sušičku. Na lodžii o výměře 14,1 m2 se vstupuje z obou pokojů. Francouzská okna jsou doplněna interiérovými žaluziemi.

Za příplatek 1.100,- je k dispozici také parkovací stání v podzemních garážích domu.

V domě je společná kolárna a i místnost určená k mytí kol. V domě je dokonce místnost určená také  k mytí domácích mazlíčků (pejsků a koček).

V nové rezidenční části bude u domu do budoucna vybudován park vhodný například ke grilování a relaxaci, dále je u domu venkovní posilovna a dětské hřiště. A přímo od domu vede nová cyklo stezka, která Vás dovede do samého centra Českých Budějic. Přímo před domem je autobusová zastávka – Dubiční potok, jen pár minut jízdy do centra města. Veškerá občanská vybavenost v centru města a v přízemí jednotlivých domů budou k dispozici různé obchody, kavárny či dětská školka.

Krásné nové a moderní bydlení obklopené zelení s potokem a rybníkem, s výbornou dostupností do centra města. Majitel ideálně preferuje pár či jednotlivce (max. pár s miminkem).

Volné ihned!

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2024
Podlaží: 6
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 585 m MHD 114 m školka 75 m lékař 599 m pošta 734 m restaurace 335 m škola 365 m obchod 1226 m vlak 1085 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 909 Kč

rozpětí 16 699 – 21 052 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 775 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 448 · váha 63 %

Model z dat 17 609 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 25 067 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 19 448 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 609 Kč (rozpětí 14 934 Kč – 20 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 25 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Dubičný potok)
Nádraží: 926 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno