pronájem bytu 2+kk 69 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 2+kk/L (69,1 m²), ul. Vrbenská, České Budějovice 4 Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu krásný byt 2+kk s lodžií, sklepem a parkovacím stáním v nově rozkvétajícím rezidenčním projektu Dubičný potok - České Budějovice. Byt se skládá ze vstupní chodby, ložnice s vestavěnou šatní skříní, z obývacího pokoje, na který navazuje kuchyňský kout. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou chladničkou, indukční varnou deskou, el. troubou a digestoří. Dále je zde samostatná toaleta, koupelna s klasickou vanou a přípojkou pro pračku i případně sušičku. Na lodžii o výměře 14,1 m² se vstupuje z obou pokojů. Francouzská okna jsou doplněna interiérovými žaluziemi. Za příplatek 1.100,- je k dispozici také parkovací stání v podzemních garážích domu. V domě je společná kolárna a i místnost určená k mytí kol. V domě je dokonce místnost určená také k mytí domácích mazlíčků (pejsků a koček). V nové rezidenční části bude u domu do budoucna vybudován park vhodný například ke grilování a relaxaci, dále je u domu venkovní posilovna a dětské hřiště. A přímo od domu vede nová cyklo stezka, která Vás dovede do samého centra Českých Budějic. Přímo před domem je autobusová zastávka – Dubiční potok, jen pár minut jízdy do centra města. Veškerá občanská vybavenost v centru města a v přízemí jednotlivých domů budou k dispozici různé obchody, kavárny či dětská školka. Krásné nové a moderní bydlení obklopené zelení s potokem a rybníkem, s výbornou dostupností do centra města. Majitel ideálně preferuje pár či jednotlivce (max. pár s miminkem). Volné ihned. 

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2024 Číslo zakázky: IDNES-640378

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 572 Kč

rozpětí 15 544 – 19 577 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 518 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 331 · váha 63 %

Model z dat 15 876 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 628 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 18 331 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 876 Kč (rozpětí 13 464 Kč – 18 914 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 23 628 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Dubičný potok)
Nádraží: 791 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno