Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 38 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

27 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 o celkové ploše 38 m2 v centru města Vsetín, ul. Tyršova. Byt v osobním vlastnictví je umístěn ve 3. (posledním) NP cihlového, pavlačového domu s výtahem. Dům je po revitalizaci, zateplení, fasáda, plastová okna, nová střecha, vstupní dveře do domu, kamerový systém v celém domě. Byt je po kompletní rekonstrukci, nové rozvody elektřiny, vody, odpady, ve všech pokojích posuvné prosklené dveře, kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, vyměněny jsou i radiátory, podlahy PVC, koupelna je zděná společně s toaletou. Výhodou je umístění domu v centru města, zároveň v blízkosti parku, v dosahu jsou školy, školka, koupaliště, tenisové kurty, fotbalové hřiště, lékaři, obchody, úřady, autobusové i vlakové nádraží je docházkově do 5 minut.Byt je vhodný k bydlení, ale také jako výhodná investice, pro více informací volejte RK.

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (61842 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
karla-vaculikova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 330 m školka 289 m lékař 52 m pošta 609 m restaurace 314 m škola 187 m obchod 323 m vlak 415 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.35 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.35 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 3.55 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.95 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.10 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 691 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
306 m (Vsetín, Terminál)
Nádraží
383 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno