pronájem bytu 2+kk 40 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, lodžie, sklep, Beroun Nabízíme k pronájmu byt 2+kk s lodžií orientovanou na jihozápad v centru Berouna. Byt prošel před 8 lety celkovou rekonstrukcí, nové rozvody, plovoucí podlahy, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a závěsným WC. Vše je velmi udržované, zachovalé. Výměra samotného bytu je 40,3 m², k tomu lodžie 2,5 m² a sklepní koje 2,5 m². Byt se nachází v nízkém panelovém domě s výtahem, kde byly rekonstruované i společné prostory. V bytě najdeme chodbičku, obývací pokoj s kuchyňskou linkou (sklokeramická deska, elektrická trouba, digestoř, myčka) a ložnici. Vše je příjemně sladěno. Okna jsou plastová se žaluziemi, je tu dostatek světla, pěkný výhled na náměstí a Pražskou bránu. Zastávka MHD i s přímými spoji do Prahy U Černého koně je do 5 min. Na vlakovém nádraží jste za 12 minut. Byt je vhodný pro 1-2 osoby, majitel upřednostňuje zájemce bez zvířat a nekuřáky. Při podpisu smlouvy skládá nájemce provizi RK ve výši 1 měsíčního nájmu a kauci ve výši 21.000,- Kč. Byt je už prázdný, vymalovaný a připravený k nastěhování. Jedná se o skvělou lokalitu, kde nepotřebujete auto, vše máte v pěším dosahu. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Domov - realitní společnost s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 10.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-6500

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 117 Kč

rozpětí 12 339 – 15 902 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 270 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 14 182 · váha 62 %

Model z dat 14 087 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 512 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 14 182 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 087 Kč (rozpětí 11 947 Kč – 16 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 12 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Beroun, Na Parkáně)
Nádraží: 663 m (Beroun)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno