pronájem domu 140 m² s pozemkem 731 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem částečně zařízeného rodinného domu 4+kk, Olomouc - Neředín, ul. Pod Letištěm Nabízíme pronájem částečně zařízeného přízemního rodinného domu 4+kk v klidné a žádané lokalitě v Olomouci - lokalita Neředín, ulice Pod Letištěm. Dům bude připraven pro klienty k pronájmu v měsíci září 2026, nyní je oproti foto, vymalován na bílo. Zařízení a vybavení zánovní, málo používané, dostatek úložného místa, samostatné pokoje. Zastavěná plocha domu je o velikosti 187 m², venkovní posezení na terase, příjemná okrasná zahrada o velikosti 731 m², na oploceném pozemku je i samostatná garáž o velikosti 42 m² s technickou místností a úložným prostorem pro kola, zahradní nábytek. Dům umožní dostatek soukromí a klidu pro náročného klienta. Nájemné 38.000,-Kč + zálohy na energie 6.000,-Kč, vratná kauce 100.000,-Kč + provize RK. Nájem možný od září 2026.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 731 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- DACHI s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na ulici
Datum nastěhování: 18.09.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Výstavba: 2010
Zastavěná plocha: 187 m 2
Číslo zakázky: IDNES-20376
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 38 000 Kč | +8.6 % |
| 27.08.2026 | 35 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 000 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 978 Kč
27 996 – 40 886 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
33 417 · váha 59 %
Model z dat
35 181 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
37 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 33 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 181 Kč (rozpětí 28 632 Kč – 42 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3925 nabídek stejného druhu → 37 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Neředín, krematorium)
- Nádraží
- 1711 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 35 000 → 38 000 |
| 27.08.2026 | přidáno |